星报讯 一线城市取消首套房贷利率8.5折优惠的风已经吹到合肥，记者昨日以购房者的身份询问了合肥多家银行，8.5折的优惠利率已在合肥渐行渐远，大多银行表示现在放贷基本上都执行基准利率。

8.5折已渐成浮云

原本应该是放款比较宽裕的年初，今年改了情况，去银行申请贷款难，不仅条件苛刻了，不要指望7折优惠利率了，甚至连8.5折都基本上见不到了。

昨日，记者以购房者的身份询问了合肥多家银行，中国银行、建设银行等表示，目前前来办理房贷只能享受基准利率，8.5折的优惠利率已经取消了。

“我们收到通知，周一（1月24日）起，取消利率优惠。”一家国有商业银行的个贷部经理表示。

在询问的过程中，只有徽商银行某支行的房贷经理表示，目前还可以享受8.5折，但什么时候政策改变，他也不知道。

刚刚看中了一套二手房的合肥市民宋雪琴告诉记者，兴业银行告诉她二手房的房贷已经暂停了，转而询问徽商银行的她表示，得积极行动紧急申请贷款，希望赶上8.5折的末班车。

等于被加息4次

进入2011年，虽然加息的声音还没有传出来，存款准备金率的上调也让人看到了调控的方向。现在，不少银行选择取消房贷优惠利率，其实，跟加息也差不多，甚至比0.25个基点的加息力度还要大。

2010年两次加息后，5年期以上贷款基准利率上调至6.40%。如首套房贷可享8.5折，那么贷款利率就是5.44%。从8.5折到基准利率，利率则是6.40%，以每次加息0.25个百分点来说，从8.5折到基准利率，等于“被加息”4次。

我们还可以算算账，如果需要贷款35万元，申请等额本息商业贷款20年，按照8.5折的5.44%房贷利率来算，每个月的月供为2395.76元，利息为22.50万左右，按照6.40%的基准利率，则每个月的月供为2588.94元，利率为27.13万左右，得多支付利息接近5万元。对于不少目前正准备买房或者已经开始申请贷款的人来说，这将是不小的压力！