省城星辰花园小区的业主杨女士最近心情不太好，分布在小区住宅楼内的30多个大大小小的公司成了她的“心头大患”。“这种情况已经持续好几年了，眼瞅着‘入住’的公司越来越多，我实在没法淡定了！”

业主：28层高楼藏身30多家“公司”

杨女士所居住的星辰花园小区仅有一栋28层高的住宅楼，入住的业主约有200多户。2006年刚入住时，她对小区挺满意的，可渐渐的小区里来了一批“不速之客”，他们把公司开到住宅楼了。原来有人也相中了这块“风水宝地”，把公司的办公场所搬到这栋28层高楼里。

这些“不速之客”带来的影响立竿见影，形形色色的陌生人开始穿梭在小区、单元楼里，业主们的安全感陡减。“

更令杨女士发愁的是，“公司”“入住”的势头是越来越猛，“现在已经有30多家‘公司’进驻该小区了，再这么下去，住宅楼的性质就要彻底改为商用楼了！”为了此事，她多次向物业反映，可一直收效甚微。

物业：只能劝阻，无力执法

针对杨女士反映的问题，小区物业一位宗姓负责人告诉记者，他们已经多次接到此类投诉，也多次挨家挨户和“公司”的负责人进行沟通、协调，可效果不是太理想。

“房子要么是业主自己改作商用；要么是业主租给别人改作商用，这都是业主的个人行为，作为物业，我们只能劝阻，毕竟我们没有执法权。

为了能妥善解决好这一问题，物业还曾多次向相关部门反映，寻求相关援助，可一直没有得到有效回应。“我们找过工商部门，也向税务部门反映过，可一直都没有得到明确的答复。”

该宗姓负责人表示，他们将和30多家公司的负责人认真协商居民反映的问题，并争取在年前与他们达成共识。

律师：业主可通过法律手段维权

记者咨询了12348法律援助热线，一位值班律师告诉记者，根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规等相关规定外，还应当获得有利害关系的业主的许可。

杨女士和其他业主应该如何维权呢？该值班律师表示，普通住宅楼是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝此类随意改造行为，“如果这种改造行为严重影响了居民生活，业主可以通过法律手段保障其合法权益。”