每年的这个时候，读者们打开一篇文章后，总能看到这样的开头：“转眼间，一年就要过去了，回顾即将结束的一年……”或者是“岁末将至，我们总结过去……”诸如此类。作为调控年的2010，自然需要总结和回顾，并非是没有新意，而是今年合肥楼市波澜壮阔，用文字码出来，才能略微感受到水有多深，海有多蓝。

关键词1：创富论坛

2010年国家房地产调控的重拳，让合肥楼市笼罩了一层前所未有的“寒意”：二套房首付门槛提高，“外地人”的限贷政策，让很多手头握有“闲钱”的人们无所适从。5月8日，由本报主办的《创富论坛》邀请到了省内著名的地产专家，解析2010年安徽省房地产市场的发展，地产商、读者代表百余人参加了论坛。高屋建瓴的形势分析，详细权威的数据发布，独到精辟的走势分析，共同对投资财富“解密”，为还受困于楼市中的市民们指点“迷津”。

点评：在距离房产新政出台约半个月时间，房产市场一时间观望氛围浓厚，住宅投资之路被彻底堵死。投资之路应如何转变？新政究竟会给房产市场带来哪些变化？此时，专家对市场的分析与判断显得尤为重要。对于处于迷茫中的购房者和投资者，更清晰地看清市场，看到未来房产的投资热点具有重要的指导意义。“创富论坛”的举办、创富论坛专刊的出版，及时将专家的观点、对市场的分析以及投资热点的预测传递给读者，为读者的决策提供了重要的参考。

关键词2：三套房贷

2010年4月17日国务院发出通知，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，新政出台三个月后，就有消息称第三套房贷“开闸”，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。短短三个月，房贷政策就峰回路转，这对长期以来滞跌的房价不能不说是一次预警和考验。尽管当时三套房贷出现松动，但对于房地产市场尤其是合肥市场影响有限，大格局也没有出现明显改观。

点评：对房贷政策收与放的问题，决策层也处于两难之境，如果贸然取消三套房贷限制政策，政策调控紧急“刹车”，毫无疑问会“引狼入室”，因为投资炒房者和热钱随时会进入楼市。银行既然是逐利的企业，自然渴望在房地产中分一杯羹，然而，一旦房贷有所松动，房价必然出现报复性暴涨，这将意味着楼市调控将以失败而告终。