2011年1月份的合肥楼市将有50家楼盘约万套房源入市，但是记者元旦小长假从有关部门了解的结果是，合肥楼市的开年却是两种境遇：一边是开发商各种活动层出不穷，另一边却是老百姓走马观花、冷眼旁观。形成了“冰火两重天”的局面。      

价格微涨！住宅均价6500元以下

据最新的备案数据显示，2011年1月1日、2日，合肥市住宅类商品房分别备案395套和218套，共613套。庐阳区、包河区、政务区成了元旦这两天合肥市民买房的“热门”区域。

新安房地产数据研究中心数据显示，合肥楼市开年首周(2010年12月27日-2011年1月1日)，环比前一周6423.91元/㎡，开年的首周住宅均价微涨了43.44元/㎡，涨幅0.68%，这是继上周住宅均价下降后，半月来首次微涨。

不过，从各区住宅成交均价来看，本周住宅均价相对来说仍比较稳定，最大浮动幅度不超100元/㎡。其中蜀山区本周涨幅最大，环比上周增加92元/㎡，涨幅为1.34%，其次是经开区，环比上周增加88.5元/㎡，涨幅为1.45%，为本周涨幅最大的区域。

从均价下降幅度较大的几个区域来看，庐阳区、高新区均价降幅均在1%以上，1.5%以下，这两个区域主要是本周内有低价楼盘成交，拉低均价水平。

有价无市！新年气象不“新”

不过，从记者了解到的一线信息显示，合肥楼市元旦小长假首日，无论是有新房源推出的楼盘，还是借机假期搞营销活动的楼盘，大部分楼盘售楼部尽管“络绎不绝”，但很多都“有价无市”，新年气象不“新”。

据不完全统计，元旦当天合肥楼市活动近30个，迎来推盘高峰，且以住宅项目为主，最高优惠为每套减50000元。

新年新开始，与“新年”有关的楼市营销活动层出不穷，紫云府元旦喜迎新年春联送福、中环城“贺禧新岁·DIY蛋挞”、万达广场跨年狂欢派对等元旦主题活动不断在上演，将元旦合肥楼市营销推向沸点。

但购房者大多静观其变，并不急于出手。“反正合肥房价目前不会有大涨大跌的趋势，春节前或许有更多的优惠。”这是大部分潜伏楼市多月的准购房者的心理独白。