星报讯 省城市民周女士心中一直有个小疑问，那就是她所在的小区总是在不经意间出现一些广告，“最近连小区门口的门禁上也出现某品牌羽绒被的广告了，真让人无语。”

据周女士介绍，入住小区两三年，不时会有广告“悄悄”落户小区。就拿今年国庆节前夕的一天早上来说，一大早，她出门便发现，每个单元门前都挂上了大红灯笼，喜气洋洋的，看得人挺舒心。可她仔细一看才发现，大红灯笼上都印着某品牌白酒的名称。“我这才明白又是广告。”周女士说，一看是广告，原本欣喜的心情立马别扭起来，“感觉小区就像做广告的！”

前几天，她晚上开车回家，发现门口的门禁有了“新变化”，门禁上面居然有个圆溜溜的小牌子，还印着某品牌羽绒被的名称和标识。“又是广告，看得我心里别扭极了！”她和一个上海朋友说起这事，对方却表示，在上海、北京等大城市，这种现象很正常，“她还提到，这种广告一般都是有偿广告，而业主也有份分享，我想咨询一下，确实有这样的说法吗？”

针对周女士的疑问，安徽安泰达律师事务所的黄莉莉律师进行了解答，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。“而现在小区内广告多见于小区居民楼外墙、小区公告栏、绿化带等处，广告收益的归属应当根据不同的位置来确定。”

针对如何界定收益归属，黄律师还具体举例进行了说明，比如某栋楼的楼道、电梯间、公共设施等空间被用来做了广告，广告收益就应归该栋楼的全体业主所有。而如果小区的公告栏被用来做广告，收益应归小区全体业主共同所有。

既然这块隐形“蛋糕”，业主有份儿，那么业主如何获取收益呢？黄律师表示，业主委员会是小区业主合法权益的代表者，行使小区业主共同共有的所有权和收益权，有权排除对业主权益的侵害行为。如果小区物业占有广告收益，业主委员会有权要求物业公司返还。