星报讯 没想到，想不通，不明白……这是12月16日合肥滨湖专场土地拍卖会结束后，记者在现场采访时听到最多的谈论。原本外界普遍预期会遭热抢的滨湖区紧邻“姊妹”地块，虽然引来淮矿地产、中铁四局、万科集团和高速地产4家房企前往竞拍，但终因未达底价而双双流拍。

“姊妹”地块双双流拍

在经历了11月16日高新区明星地块遭疯抢的“大场面”后，昨日一大早各路媒体和观战房企就来到了土地拍卖会现场，等待“好戏上演”。

昨日上午9点，土地拍卖会正式开始，首先拍卖的是坐落于滨湖区方兴大道与西藏路交口西南角的BHC-06地块，总面积127.96亩，共有四家房企参与竞拍，分别是淮矿、万科、中铁四局和高速四家大房企。

名企争地，按常规来说应该会是一场激战。岂料一轮叫价后，场面忽然安静了起来，过了四五分钟，竟无人应价。时间已经过了40多分钟，现场仅出现了18轮叫价。当淮矿集团叫到580万元/亩后，很长时间再无人应价，最终拍卖师宣布因未达底价，BHC-06地块流拍。间隔10分钟后，接着拍卖的是BHC-05地块，总面积160.77亩，参与竞拍的依然是前面4家房企，场面依旧冷清。最终20号万科叫价590万/亩，依然未达底价，BHC-05地块也宣告流拍。

业内人士称滨湖楼市有泡沫

“肯定是想拿地，不过也就是这个价格吧。”土地拍卖会结束后，几家参与竞拍的房企都不愿接受参访，仅留下了这一句话。

现场，不少观战房企表达了自己的想法。“流拍有点出乎意料，不过仔细想想，滨湖区地块遭热抢，更多的是炒作出来的。滨湖今年房价的飙升过分地抬高了外界对滨湖楼市的预期。1月份滨湖楼盘均价在5300元/平方米左右，而刚刚过去的11月滨湖楼盘均价已经达到了6897元/平方米，里面的泡沫有多少，不好说。目前来看，滨湖的投资性购房仍占不小的比重，而现在国家重点遏制投资性需求，这可能是竞拍房企会顾忌的因素。”在蜀山区有项目的一家房企负责人王经理表示。

包河区某房企负责人李先生则表示，从今年滨湖成交的9块地来看，挂牌居多，体量较小，总价不高，而且商业用地居多。相比较来看，这次拍卖的土地面积都在一百多亩，总价比之前高不少。

合富辉煌的邹先生认为，其实叫价已经不低，万科出单价590万/亩，折算成楼面价已经2500元/平方米，建安成本2500元，税费1000多元，即使不赚钱的话开发商每平方米的成本价格都要6000多元了。