2010年的合肥楼市，风云激荡，跌宕起伏。谁最终成为百姓心中的高品质楼盘，民心所指，将无可争论。

今天，“2010中国（合肥）楼市风云榜”盛大揭榜！这个完全由百姓投票评选出的优秀楼盘将成为合肥真正的“民意楼盘”，榜单的隆重揭晓，将为消费者揭开2010年度合肥地产行业的英雄。其不仅开启了楼市风云的民选时代，更确定了百姓消费的风向标。

这场由本报发起，合肥电视台、星空社区、安徽广播电台花花楼市、新浪乐居以及合肥房产投资网联合打造的品牌活动，必将成为合肥楼市的年终盛典。榜单的揭榜，是近30万选票的最终结果，是民心所向。从2010年度来看，是百姓对合肥楼市的一次总结，但从长远看，更是百姓对楼市价值需求以及品质需求的全面反映。

政策频出 楼市变幻莫测

2010年，合肥楼市可以用跌宕起伏来形容。随着国家宏观调控政策的连续出台，楼市走入了“观望-回暖-观望”的轨道。盘点2010中国楼市的关键词，映入眼帘的是：国十条、二套房、一线地产、房产税、零成交、土地增值税预交率、国五条、打折促销、限购令、保障房、闲置土地……这其中最具代表性的应是调控、房产税、限购令。

1月10号，国办发出通知，要求稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。3月18日，国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企15天退出房地产业务。稳定房地产市场，责令央企退出房地产行业，减少房地产市场的哄抬等非理性上涨因素，国家调控楼市的决心初见端倪。

4月份，国家开始陆续颁布号称史上最牛的房产调控“国十条”。15日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型面积小于90平方米的家庭，贷款首付款比例不低于30%。至17日，国务院规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。20日，住建部规定，今后未获得预售许可的商品住房项目，房地产企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定金等性质的费用。至此，“国十条”的框架基本形成。

成果巩固 再出调控新规

6月4日，住建部又发文进步规范二套房认定标准《关于规范第二套住房认定标准的通知》，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。

国庆前夕，正当开发商期盼传统的“金九银十”能否使楼市回暖，带来一个销售的“小阳春”时，国家又出台巩固楼市调控成果的措施。措施包括，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高、上涨过快的城市将限定家庭购房套数等。

政策的延续性以及调控发条的不断上紧，让各界对政策调控的疑虑彻底打消，楼市再次进入观望的氛围之中，也显示了政府对楼市调控的决心。由于调控预期的不断被坚定，楼市投资被有效抑制，刚需开始缓慢释放，楼市总体走上了平稳发展的轨道。2010年国家的房产调控政策一波接一波，环环相扣。通过频频出台的调控政策，可见国家对楼市调控的决心，必将抑制房价的非理性上涨。

调控之下 风云榜应势而生

在政策连续出台之下，楼市整体表现平淡，但对于定位精准、符合消费者需要的楼盘，也不乏亮点闪烁。调控也让高品质楼盘的优势逐渐显现，曾经房子不愁卖的时代已经一去不复返，取而代之的是百姓更理性地选房。品质、节能、生态、景观、户型、价格等都成为了消费者选房的重要决定因素。

楼市需要高品质楼盘的支撑，只有站在最高点，才能减缓观望带来的冲击。平淡的楼市需要英雄的指引，楼市的发展，呼唤着榜样的到来。2010年末，楼市风云榜在经历了长久酝酿之后，终于横空出世。一时间，得到读者的热烈追捧，投票节节攀升。

近30万的投票，是百姓对此次楼市评选活动的大力支持，更反映了消费者对楼市的关注，对楼盘“品质”的渴望。今天呈现于读者面前的“2010年度中国（合肥）楼市风云榜榜单”，是百姓的民意结晶。风云榜共设置了5大奖项，合肥百余楼盘及房地产企业参与了评选，最终通过“民选”的方式，选出了各项主导合肥楼市消费潮流、代表合肥民意的楼盘和开发企业。

据统计，共有69家楼盘及楼盘最终成为了行业的翘楚。他们或以准确的定位、品质，或以节能、景观得到了百姓的青睐，经受住了百姓苛刻的考验。我们感谢这些企业和楼盘，因为它们，让我们的生活更具品质，因为它们，合肥的发展才亮点频出。楼市英雄已经产生，对于它们而言，没有比百姓的信任更高的荣誉了。