过去的合肥火车站，是商务办公的价值洼地。而现在，站前已初步呈现大都市的风采，未来三五年，合肥将以火车站为中心，形成又一个现代化的新兴高档办公区。  人气兴旺，是商圈升级之本。依循目前的改造盛况，胜利路板块必将率先形成现代化都市级商业中心，这比城市商业中心升级了一大步。   再来关注胜利路板块的改造盛况。现在的胜利路，三大豪华工程“三驾并驱”，让其地段价值再度激增。其一，将有越来越多的社会人士认同合肥新站；其二，全城瞩目的轨道交通工程率先“携手”火车站和胜利路，2014年，地铁1号线开通，届时将构成前所未有的、升值最快的地铁商业带；其三，以欢乐商业为主题、集聚全球顶级娱乐和消费元素的胜利广场欢乐城，即将于2011年开业亮相，这里将成为全安徽最顶级、最新兴的商业中心。  这个新兴的高档商务中心，必然要有与之相匹配的写字楼作为导向。在不断升级的商业发展态势下，宝文商务大厦应运而生了。火车站商圈目前唯一的高档写字楼，紧贴地铁1号线，毗邻胜利广场地下城，占据未来大都市商业中心的前沿位置，天地人三势合一，价值一定飙升。