星报讯  房子已过户给买家，但是买方因信贷政策调整贷不了款，卖方如何要回房子？为了保证合肥市民遇见这些问题时，相关部门可以给出合理的解决办法，11月12日，有关方面带着媒体一起“出题”，来考考合肥市房地产管理局各办证中心。据悉，合肥市房产局正在推行“不能办”登记报告制度，各办证中心窗口工作人员对办事群众不许说“不能办”。

记者暗访房产办证中心

记者在合肥市瑶海区办证中心咨询台咨询：“离婚后房产过户，少一方到场，怎么办？”负责解答的老同志，干脆给伪装成咨询者的记者掏出了“心窝话”：“我们曾经因为这个吃过亏，所以我们还是要求双方都到场签字才办理，特别是协议离婚的，法律上对财产物权没有明确判决的分割。”

在包河区办证中心咨询台，记者以群众身份提出同样问题时，负责解答的咨询员也做出了同样认真解答，当发觉“记者们”对问题的解答还不十分清楚时，就建议下次带有关资料，来获得有针性的解答。

“不能办”制度很“给力”

目前，合肥市房产局正在推行“不能办”登记报告制度，各办证中心窗口工作人员对办事群众不许说“不能办”，如是资料不全的，要一次性告之并登记，是法规不准办理的，要登记并报告单位领导、市局领导。

11月12日，在包河区办证中心，记者们看到了“不能办”事项签办簿。合肥市民周女士曾遇见这样的“窝心事”：今年5月28日，她与买方签订房屋买卖合同，也进行申报完税，买方首付款也收了，6月10日正式办理过户，可新政出台，买方贷不了款、付不了余款。周女士要求将产权恢复到自己名下。8月25日，包河区登记科的经办人马蕾，将周女士的事登记到“不能办事项签办单”上，并逐级上报。8月27日，合肥房管局给出了解决办法：因银行信贷政策变化而无法履行房屋购买交易合同的，让买卖双方协商解除合同，退还买方已付款项，变更登记。“不能办”登记报告制度让周女士找回了属于自己的房子。