星报讯 近日，有读者反映，蚌埠市有这样一个“问题”小区：公共绿地被损毁，楼道无照明灯，养鸡养狗普遍，业主入住5年竟然都不能办理房屋产权证。为此，记者对此进行了采访。

调查：杂草半人高，风吹垃圾飘

记者来到位于蚌埠市大学城北侧的湖光小区，刚走进北边的大门口，便看到右侧楼道口一个化粪池，正在向外漫溢黑水。小区内很多绿地难见绿色，部分仍有植物生长的绿地上却满是杂草，已长至半人高。在小区里每走一段路，就能看到路边堆积的垃圾，风一吹过，垃圾乱飞。

业主：入住逾五年，没有房产证

但据小区内一位居民表示，这些都只是“小意思”，小区内居民入住逾五年，至今未拿到房产证。对于房产证为何迟迟办不下来，小区业主众说纷坛。有人说是因为要办集体房产证才耽误到现在，更多的业主表示，可能是因为房子质量不过关，一直不能通过验收。“小区北面有个24号楼，整栋楼都没有通过验收，到现在都没封楼，也没有人居住”，说起这座空楼，很多居民表示不满，“不知道我们的房子会不会也有问题”。

对此，正在这座空楼内办公的湖光物业公司负责人表示，每一种都有可能，或者还有别的原因，但具体是什么，没有人知道。但对于小区内混乱的居住环境，该负责人表示，现在公司只向居民收取0.1元/㎡的物业管理费，根本不够小区管理的各项支出，对于小区的环境，他们也无能为力。

相关部门：要办证，还需一系列手续

记者随后联系到一直参与此事协调的湖滨社区居委会，相关负责人表示，由于湖光小区前期是将每栋楼发给私人承包建设的，很多备案验收的资料没有留存，导致房产证迟迟无法办理。这一说法在该市经济开发区建设局那里得到了证实，该局一负责人告诉记者，湖光小区内居民大多是大学城建设时留下的集体拆迁户，对农民安置后，颇有些“农民新村”的性质，属集体土地。居民若想办理产权证必须先到国土资源局变更土地性质，取得国有土地使用权证后才能办理相关证件。“近期我们此项工作已经完成，接下来就是面临资料归档的问题。另外，由于在建设过程中资金出现了变动，因此近期还要再对整个楼盘进行决算，完成所有备案后才可以到有关部门办理房产证”。