星报讯  上周（10月10日～10月16日），据365地产家居网数据研究中心显示，合肥楼市10月第二周共成交住宅类商品房1886套，备案均价为6400.8元/平方米。其中，该市经开区房价打了一个“寒颤”，比前一周减少了3044元/平方米。

市场：19个楼盘赶着“入市”

据365地产家居网数据研究中心统计，10月10日～10月16日，合肥楼市共有19场楼盘举办活动。以往每周销售量超过30套的楼盘仅有10个，而这一周有20个项目的备案量超过30套。

在合肥九大区中，蜀山区售宅量居首，且近期开盘楼盘较多。数据显示，10月10日～10月16日一周，蜀山区共销售住宅类商品房422套，占全市比例22.38%，位列全市第一；瑶海区销量为393套，占全市比例20.84%，位列全市第二；排在全市销量第三的庐阳区，共销售住宅类商品房238套，占全市比例为12.62%。

价格：经开区上周跌了3044元/平方米

10月10日～10月16日这一周内，合肥九大区房价中，有五大区的房价呈下跌趋势，四大区房价呈上涨趋势。

其中，跌幅最大的区域为经开区，跌幅达34.46%（10月3日-10月9日，均价为8834.10元/平方米；10月10日-10月16日，均价为5789.63元/平方米）；涨幅最大的区域为包河区，涨幅达17.23%（10月3日～10月9日，均价为6054.42元/平方米；10月10日～10月16日，均价为7097.43元/平方米）。该周房价下跌的区域有：经开区均价为5789.63元/平方米，跌幅达34.26%；政务区均价为8164.14元/平方米，跌幅达25.48%；庐阳区均价为6823.07元/平方米，跌幅8.21%；新站区均价为5945.66元/平方米，跌幅7.49%；滨湖区均价为6397.38元/平方米，跌幅2.21%。

相关人士分析，10月10日～10月16日这一周内，经开区和政务区销售均价大幅下跌，原因是前一周经开区“绿城·翡翠湖玫瑰园”和政务区“内森庄园”等别墅类项目备案，拉高了这两个区域的销售均价。

办房产证前必须先完税

又讯（记者 任金如）  “先税（费）后证”，没有完税证明和专用发票，合肥市将不予办理房屋权属登记手续。这是记者昨日从合肥市房地产管理局获悉的。

凡房地产交易涉及税费，一律先审核完税（缴费）单据，再办理产权登记手续。昨日，合肥市房地产管理局相关人士向记者再次强调了这条“工作铁律”。房屋登记程序一般按照申请→受理→审核→记载于登记簿→发证的程序办理。而在今后的办理中，商品房买卖和所有权转移登记按照缴税（费）→交易审件→测绘评估→收件交费→登记→领证的程序办理，把完税（费）凭证作为登记发证的前置条件。