今年的十一黄金周期间，全国各地楼市不同程度“遇冷”，国家有关部门为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，出台了包括“各地要加大贯彻落实房地产市场的宏观调控政策措施的力度；完善差别化的住房信贷政策……被称为“二次调控”的措施出台之后，各地楼市都不同程度“遇冷”，楼市传统意义上的“银十”褪色不少。记者了解到，在十一黄金周期间，尽管合肥本地有些楼盘也受到了一定的冲击，但对于那些真正实力雄厚的大盘来说，新政无疑是一场“淘汰赛”。 如今，随着购房者越来越理性，到底哪些楼盘才能真正博得消费者欢心、笑到最后呢？

高性价比楼盘依然备受热捧

与上述情况有所不同的是，由恒大地产集团开发的合肥恒大城在黄金周期间依然持续保持良好状况。一波未平一波又起，合肥恒大城自5月份开盘以来（荣膺合肥5月份楼市销售榜冠军），就一直备受市场狂热追捧。面对一年难得的“金九银十”机会，恒大城再次发力加推2#观景高层单位，65~180㎡ 两房至五房单位火热在售，多层次的户型产品全面满足合肥市民的多样化需求，备受市场推崇小户型一出场，就被哄抢一空，再度引发合肥黄金周楼市新一轮抢购狂潮。

巨大优势诠释热销之谜

事实上，合肥恒大城黄金周期间一直都处于热卖的良好状态。关于为什么恒大城能如此备受广大市民青睐？记者采访了恒大城的营销总监张先生，他表示：“打造高性价比的产品永远是市场的主流趋向，其实开发高性价比产品就和打造一块名表一样，需要时间与精细的工艺，恒大城能取得如此好的销售业绩，主要在于它拥有以下几个强大的高性价比优势。”

○ 距地铁300米左右，升值潜力强劲

合肥轨道交通2号线现已规划出炉，。从线路来看，地铁2号线距离恒大城仅300米左右，届时地铁开通，恒大城不但楼盘翻倍增值、转手价高，30分钟畅游全城也不再是梦想。在提升整个合肥交通状况的同时，也会拉动整个瑶海区目前偏低的商品房价格。

○ 40000㎡园林环绕让生活更舒畅

项目首期约40000㎡中央公园，8000㎡中心湖景水域，层次丰富立体，彰显欧洲皇家的恢宏与至尊气度。中央大湖横贯园区，多个主题景观如璀璨明珠错落有致地镶嵌于园区。叠水园林，绿树浓荫，60多种乔木、上万株灌木及地被植物，采用全冠移植技术交错栽种，以中心景观为依托，结合坡地景观，处处体现原生与自然。

○ 户户满屋名牌9A精装，体贴到位

恒大城与科勒、奥的斯、西门子、TOTO、美的等300多家国内外知名企业组成战略联盟，共同打造6000余条精细质量标准，实现户户满屋名牌，确保从电梯到入户门，从开关板到家用电器……全都采用著名品牌产品，通过统一采购、统一设计，大大降低生产成本，让业主真正实现即买、即住、即租、即收益。

○ 多所学校环绕，孩子读书不用愁

五十五中学和滁州路小学分校现已进驻龙岗，教学品质有保证；龙岗中学距离恒大城不足50米左右，另外，恒大城内部有国际双语幼儿园，让孩子的启蒙教育得到最全面的保障，未来一举金榜题名、腾飞世界。

○ 配套完善齐全，生活十分便利

恒大城配备10000㎡国际风情商业街、5000㎡超五星级湖畔会所。风情商业街汇聚休闲、娱乐、餐饮、品牌服饰、精品超市等，让业主享受“足不出户”的便捷；皇家会所酝造纯粹贵族专属圈层，室内豪华泳池、室外观景泳池、豪华餐厅、跑步机、棋牌室、桌球室等休闲娱乐设施一应俱全，将来业主随时都可以在这里尽情挥洒汗水，体验运动带来的魅力人生；另外，这里还配备伊顿国际双语幼儿园，以先进的教育管理模式，为业主的孩子铺就金光大道。

○ 繁华超市就在身边，方便居家生活

上海华联、永辉超市进驻龙岗区，为片区的发展注入了国际大品牌的前瞻目光。龙岗区上海华联超市紧临合肥主干道长江东路，拥有极好的地段区位优势，与合肥恒大城毗邻咫尺，安徽大市场、长江批发市场、红星美凯龙等城市配套分布左右，确保居民的日常生活购物需求，为市民带来更加多姿多彩的美好生活。

○ 恒大地产实力品牌，品质有保障

恒大地产集团于2009年11月5日在香港上市，历经13年发展，遍布全国50多个主要城市，拥有大型房地产项目100多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国土地储备最多、在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2010年上半年，恒大实现销售面积334万平方米，位列全国第一；实现销售金额210亿元，位列全国第二。

恒大黄金周再创热销辉煌

本报记者了解到，在刚刚结束的十一黄金周期间，恒大地产集团就凭借一贯的精品战略优势再掀热销狂潮。尽管黄金周刚过，但前往合肥恒大城的看房客户依然络绎不绝。销售现场，数十名销售代表引导客户穿梭于样板房和售楼部之间。据悉，恒大城65~180㎡精品豪宅持续加推，更多优惠惠泽于民。随着年底的接近，一些开发商为了完成目标都在提升产品竞争力、营销手法多样，有些楼盘也加大了优惠力度，现在置业的确是一个不错的时机。 （陈亚林/文）