“这次调控算是核武器。”地产大亨潘石屹用这样的词汇形容此次出台的“国十条”房产新政，更多人则认为此次是比“史上最严”更严的调控政策：波及面很广，各种类型的住宅都受到了政策影响，三套房停贷和房产税试点的面也大幅扩大。

那么，此次新政“飓风”在安徽是否已经“立竿见影”？正在等待贷款办理手续的买房者会被“株连”吗？又会给想要买房者带来哪些影响呢？

实习生 胡龙生 记者 宛月琴

正办理首套房贷的或受影响

新政要求，贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。那么已经申请办理了首套房的房贷，但是审批还没有下来，材料正在审核当中，会不会也要受到“新政”波及呢？

记者咨询了省城工商、交通、建设、招商、浦发等多家银行，对于“新政”，一些银行的个贷部经理都表示会严格按照政策来办理房贷。“消息一公布立即执行，对于正在办理的一套房贷，要看申请到哪一步了，严格意义上说，只要负责贷款的领导没有签字，还没申请下来的房贷会按照最新的政策执行。”交通银行三孝口支行个贷中心的工作人员告诉记者。

随后，记者还咨询了其他几家大银行的个贷中心，都得到同样的回复。“新闻已播了，已经开始执行了。对于正在办理的首套房房贷的客户，需要等客户经理的电话，如果需要补至30%，那就会按政策执行。”招商银行合肥分行营业部的工作人员说。

三套房房贷被彻底“关禁闭”

之前在有些高房价地区，商业银行打出“擦边球”，部分银行利用消费贷款曲线进入楼市。如今新政要求，各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款，可以说，三套房房贷被彻底关了“禁闭”，全国将“告别”三套房房贷。

一位银行的个贷部经理告诉记者，相对于之前三套房的“松动”，目前的新政则是动真格的，严厉禁止三套房的房贷，完全没有松动的可能。

有分析认为，此次发布的新政将有力地堵住消费贷款买房的“灰色通道”。更引人关注的是，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策，而且房产税改革试点或被扩大到全国。

住建部政策研究中心主任陈淮表示，新政首次提出遏制“房价过高”，是 “国十条”的基本延续，首套房贷首付比提至三成其实是政策恢复常态，并非惩罚性、限制性措施；未来政府将更多地采用财政手段推进保障性住房建设。