上周，省城多数银行对三套房贷暂停发放，而现在，连首套房贷利率优惠也越来越不好拿了。昨日，记者对市内多家银行调查后发现，多数银行悄悄提高了首套房贷利率，最低只能享受8.5折，甚至有的银行已经开始执行基准利率，购房者享受不到一点折扣。

利率 首套房利率最低8.5折

“我想贷款购买首套房，现在办理按揭的利率是多少？”昨日，记者以普通购房者的身份咨询了省城中、农、工、建、交通、招商、兴业等多家银行的个贷中心，多数银行表示，购房者最低只能享受8.5折优惠，而且贷款政策变动较大。

从7折优惠提高到8.5折的“个别行为”，再到8.5折的“最低优惠”，首套房贷利率悄悄提高，更有银行宣称“已经执行基准利率，不享受折扣或优惠。”工商银行合肥廻龙桥储蓄所个贷部相关工作人员表示，首套房利率从前段时间就涨至5.94%的基准利率，而且想贷款批下来还需要“面谈”。

“如果想知道自己能享受什么折扣，可以将相关材料带齐后，来营业部预评分，看信用程度对应的利率优惠。”招商银行合肥分行营业部个贷部人员这么建议。不过，也有少部分银行将利率可享受几折优惠的难题交给客户经理，具体的利率由消费者跟客户经理“协商”，根据“客户质量”决定利率。

算账：每月多还银行近200元

据银行专业人士透露，目前5年期以上贷款的基准年利率是5.94%，因此，7折优惠的利率为4.158%，而利率优惠调整为8.5折后，首套自住房的贷款利率最低位5.049%，增加了0.891个百分点。那么，对于贷款购买首套房的消费者来说，每月的还款数额是否有变化呢？

以一名购买者贷款40万，按揭20年期限为例，利率优惠为7折（4.158%）时，共需支付利息款18.9万多元，所需偿还总额为近60万元，购房者每月还款2457.78元。利率优惠提高到8.5折后，购房者月供将增加至2650.88元，每月增加193.1元，如果银行将贷款利率恢复到基准利率5.94%，每月还款数额将达到2851.9元。

这也就是说，房贷利率优惠从7折提高到8.5折，再恢复到基准利率，支付的利息款将增加9.46万元。