这个火热的夏天，合肥楼市刮起了文化营销旋风，华地学府名都、旭辉中央宫园、宋都西湖花苑、建业领翔等多个楼盘相继举办了“看房即送电影票”的营销活动。笔者发现，这些楼盘所送的电影票主要集中在左岸国际电影院、凯得利影院这两个新开的数字影院。在房企文化营销的推动下，很多人也亲身体验了一下这些现代化影院的震撼效果和优秀服务。

其实，左岸和凯得利只是合肥影院市场的先行者，近两年合肥又引进了很多国内外知名影院。这些影院通过签约商业综合体项目的方式成功地进驻合肥市场。金逸国际影城签约进驻明发商业广场，万达影城伴随万达广场敲开了合肥的大门，星美院线牵手滨湖世纪城，保利影院将落户三里庵之心城。此外，长江西路乐客来商业广场也将引进知名五星级影院。与此同时，还有很多资本大鳄已经进驻或者伺机抢滩合肥，合肥已然成为资本巨头布局二三级影院市场的重要据点。未来三年内，合肥将有至少15家高品质影院，这些影院巨头将为合肥市场带来一次全新的革命。

影院与商业地产开发商，已经在聚集人气、提升档次方面达成合作默契。影院在商业综合体中能起到拉升人气、积攒客流的作用，而综合体则可以满足人群一站式购物、消费等需要。商业综合体引进影院，可以享受影院聚集人气、提升档次的好处，分享影院带来的租金收益和利润提成；影院落户商业综合体，则能满足观众一站式购物、就餐等多种需要，二者逐渐形成共赢关系。

应该说，合肥商业地产的快速发展，推动了合肥影院投资的热潮。从合肥市场来看，几乎每一个上规模的城市综合体，都在积极打造自己的五星级影院。这暴露了当前合肥商业地产运营商的盲目和功利心态。笔者认为，商业地产项目的功能定位，要很具自身的区位特点和商圈辐射力来定。合肥影院市场目前究竟有多大的容量？这是商业地产开发商和影院投资商们应该慎重考虑的问题。目前，合肥甚至会出现两个相邻的商业地产项目同时兴建影院的扎堆现象，而且影院同质化现象明显，从长远来看这势必会造成重复建设和资源浪费。陈雪梅/文