销量一直持续低迷的楼市，后期走势一度不被看好，不过八月却开了一个好头，八月首周，合肥住宅成交量大幅反弹。备案数据将近翻了一番，借着这股劲，房价也略微提升。上周（8月2日~8月8日），合肥住宅销量销售1096套，均价约6154元/平米，环比前一周下跌了63元/平米，跌幅为1%。

关键词：转机 庐阳区 榜首

一直持续销量低迷的楼市，在上周出现转机，这也是连续数周来，合肥楼市周销量首次突破一千套大关。据新浪乐居（合肥）数据统计中心统计，上周（8月2日~8月8日）全市住宅类商品房成交量为1096套，销售住房面积约102033平方米；商业类商品房共销售139套，销售面积约20143平方米；办公类商品房销售177套，销售面积约12389平方米；其它类商品房销售56套，销售面积约1774平方米。

统计显示，合肥上周楼市成交量较之前一周增加了337套，环比增幅为44.4%，庐阳区再次延续之前的势头，以住宅成交套数338套的销量成为上周各区销量之首。呈大幅上涨趋势，环比上周涨175套，增幅达到107.4%。

合肥市区上周（8月2日~8月8日）商业成交套数与上周基本持平，本周商业成交139套，环比上周减少1套，跌幅为0.7%；商业成交面积为20142.81㎡，环比减少5891㎡，跌幅为22.6%。本周办公类销售套数稳中有升，为177套，环比增加了30套，涨幅为20.4%；办公成交面积为12388.89㎡，环比减少1498.3元/㎡，跌幅为10.8%。

关键词：住房 区域性 平分

从各个区域均价涨跌幅来看平分秋色，其中包河区跌幅最大，高新区上周跌幅也较为明显，较之前一周5500元/平米左右的价格，跌幅超过10%。蜀山区、瑶海区、经开区、政务区4个区域呈现上涨趋势，其中政务区涨幅最为明显，上周接近8000元/平米的均价居全市最高。同时，蜀山区均价也超过7000元/平米大关。

在八月首周楼市成交首次突破千套大关的同时，数据显示上周除包河及高新两个区出现小幅下跌之外，其他区域销量均呈上涨之势。（8月2日~8月8日），各区住宅类商品房的成交情况是，包河区住宅成交套数为137套，政务区住宅成交套数为127套。滨湖区住宅成交套数为70套，比前一周上涨了26套，经开区住宅成交套数上周共备案54套，比前一周增加了34套。高新区上周成交套数为2套，比前一周下降9套。

关键词：房源

成交量 回暖

合肥上周可售房源较前一周有所提升，据统计，截止2010年8月9日凌晨，合肥市住宅类商品房可售套数达36473套，环比上周增加1840套，增幅为5.3%；可售面积为382.2万㎡，环比增加20.9万㎡，增幅为5.8%。

从各区域来看，蜀山区可售套数依然最旺，达到7701套，为各区最多。虽然从之前几个星期周末的开盘、加推情况来看，各楼盘对于新政下的市场较为谨慎，并不盲目入市，但本周各区域可售套数均有小幅增长，且数量差距不大，这从另一方面也说明一些开发商开始为“金九银十”的销售开始做好准备了。