房价持续走高，低收入者的住房问题如何解决？日前，兰州市出台政策，决定将市政府主导的保障性住房建设实行“贫富混居”。“贫富混居”的愿景引起了各方的争议。有分析人士认为，“贫富混居”的动机是好的，是为了避免“贫民窟”的出现，但“富人未必买账，穷人未必领情”。记者调查发现，“贫富混居”的争议远非“买账”、“领情”这么简单，这其中暴露的是地方政府建设保障性住房的困境。

据《法制日报》

贫富混居 “富人”不买账 “穷人”不领情

在兰州市雁滩一所豪华商住小区门口，记者采访一名卖桃子的小商贩，他对于自己能够住进这样豪华小区的可能性完全否定。他说：“即使政府出台政策，给我们优惠价格，住进去了，但这儿极高的物业费我也负担不起。更何况看到人家豪车豪房，吃穿都是最好的，对我们和孩子也是一种刺激，不利于孩子的健康成长。”

同样，一位开贸易公司的老板也对“贫富混居”的做法不能接受：“我们花高价买的房子，图的就是一个环境，一种氛围，这样对我们也好，对孩子的教育也好。”这位老板做了一种假设：假如和“穷人”住在一起，万一他们交不起物业费、暖气费，难道我们也跟着受牵连？

兰州某房屋中介公司董事长陈学礼说，以前出现混居情况，一般是由于房地产开发中涉及到拆迁房，才会和商品房“混”在一起，而这种结果一般会出现很尴尬的局面。由于这部分拆迁户交不起相关的费用，导致同一栋楼上的居民开了“两个门”，正常缴费的走一个门，交不起费的走一个门。“这样的小区兰州太多了，至少有十几个吧。”

一厢情愿 开发商称商品房讲究的是身份

记者调查发现，不管是低收入者，还是高收入者，似乎对“贫富混居”这一政策都不可接受。

兰州住房制度改革办公室主任孙建中表示，贫富杂居，不会让某一层次的人全部集聚在一起，更有利于社会和谐稳定。兰州推行“贫富混居”的具体做法，即在土地出让时对开发商降低一定幅度的土地价格，要求他们开发出一定比例的限价房。

兰州某开发商明确表示反对这一做法，他以质疑的口气反问记者：“商品房和廉租房能放在一起吗？”他认为，这面对的是两类消费人群，物业公司所要面对的是两种管理，收费标准也是不一样的，根本没办法放到一起。

一位开发商则表示，商品房是为购房者提供一种供其享受的服务，而廉租房仅仅是为低收入者提供一个可供居住的房子，仅此而已。二者一个是“有房住”，一个是“优房住”，商品房讲究的是环境、服务、品质和身份。

住房保障 政府责任不该推给开发商

就在低收入者、高收入者、开发商三方质疑“贫富混居”政策的同时，一位长期关注兰州保障性住房建设的专家也坚决反对“贫富混居”这一政府主导的做法。他表示，这根本没有任何可行性，也违背了市场经济最基本的原则。

“在一个高档小区里面，安插几户贫困者住进去，显得不伦不类。”他说，“保障性住房建设属于政府的工作，不应该推给开发商。”

“商品房里硬塞廉租房的做法是行不通的。”研究中国三产化的著名学者贺有利认为，我国目前城镇仍然是中高收入者偏少，低收入者偏多，住房保障需求极大。我国目前城镇化率仅为46.6%，如果城镇化率达到80%以上，将有6亿农民进城居住，政府的住房保障任务非常艰巨，唯一的解决办法就是加快建设公租房和廉租房。