“我们首套房贷没有优惠，想要打折，还是到其他银行看看吧。”昨日下午，工商银行合肥三孝口支行工作人员还告诉记者，他们不再办理外地户口房贷。一直以吸储为己任的银行，竟然开始把房贷往别的银行推，看来，合肥的房贷最近套上了“紧箍咒”。

与此同时，记者从安徽银监局了解到，8月5日，安徽银监局召开信贷监管政策落实情况专题会议，强调了贯彻房地产信贷政策。这其中，还要求银行贷前审查必须履行“面测、面试和居访”程序。

首套房也要排队

8月5日在省城政务区一家小区定下一套房子的胡先生告诉记者：“我在买房时，开发商指定了三家银行，可据说两家银行已经没有放贷的额度了，要办还不知道排队到什么时候，我只能在第三家银行办理。”最终，胡先生办理的房贷首付2成、利率8.5折，“想7折，门都没有！”

昨日下午，记者又咨询了建设银行、招商银行、农行等多家银行。首套和二套房贷政策基本不变，但是审批更严格了。建行合肥市长江东路支行工作人员说，具体要多长时间才能申请到房贷，他们也不确定。

据了解，目前的首套房贷政策是：本地户口，90平方米以下首付2成，90平方米以上首付3成，利率8.5折。如果你不是本地户口，想要办理首套房贷，首付就需要5成，利率是基本利率的1.1倍。

“我们首套房贷已经不打折了，想要打折，还是到其他银行看看吧。”工商银行合肥市三孝口支行工作人员还告诉记者，他们不再办理外地户口房贷，但是只要出具一年以上纳税或保险证明，就可以享受本地居民房贷政策。

记者随后又咨询了工商银行合肥市银河支行，以及交通银行合肥市三孝口支行，他们的外地政策基本和工商银行合肥市三孝口支行相似。

如果首套房买的是二手房，办贷款也得等待了。记者了解到，有些支行如建设银行合肥市瑶海区支行，已经不再办理二手房贷款了。

多套房“紧箍”依旧

首套房要排队，二套房、三套房的政策也就更加严格了。

“我原本就有一套小房，没有房贷，现在想贷款买一套大的，这不算首套房贷吗？”招商银行合肥市经开区支行答复道，这算二套房贷。建行合肥市长江东路支行工作人员也说，按照国家规定，所有银行都认房不认贷，不管之前的房子是否贷过款，现在要想再贷款买房，就要按二套房贷政策办理，首付5成，利率上浮10%。

然而，记者发现也有例外。建设银行合肥市三孝口支行工作人员就说，如果在合肥市以外有房，只有那套房贷过款了，才能算二套房贷，只是首付6成，利率上浮10%。

“前两天接到通知，三套及以上房贷不办理了。”建设银行合肥长江东路支行工作人员说，之前的三套房贷首付是六成，利率水平是1.5倍。

“政策很不稳，也许过几天又会变。”中国银行合肥三孝口支行经理表示，现在对房贷控制很紧，基本上每天都要看上面的指示。

银行还要进行压力测试

“除了申请和提供有关证件，还要经过面谈和综合评分。”建行合肥市长江东路支行工作人员说，监管部门又重申了要求，首套房面测和面试都是不可避免的了。

上述工作人员提的要求，也就是安徽银监局8月5日重申的：对首付款比例实行动态、审慎管理。贷款利率严格按风险定价，确保覆盖风险。详细了解个人购房真实自住与交易背景，贷前审查必须履行“面测、面试和居访”程序，制止假按揭以及非法集资行为。

除了对个人贷款紧了，对开发商的要求也严格了。记者了解到，安徽银监局要求银行要高度重视开发企业资质、业绩和信用度，对开发商实行名单式管理，设置底线；要提高押品标准，选择变现能力较好的在建工程为抵押，不轻易用土地作为抵押发放开发贷款；要结合实际控制房地产开发商贷款成数；把握放款节奏、严格出售款回流控制。

“还要求我们，要不定期对房地产贷款开展压力测试，同时要对与房地产关联度较高的钢铁、水泥、建材等行业的贷款敞口结合风险变化做相应的压力测试。”一位银行负责人这样表示。