继丰乐种业(000713)、金种子酒(600199)宣布剥离房地产业务之后，昨天，合肥百货(000417)发出公告，宣布转让手里持有的合肥拓基房地产开发有限责任公司(下称“拓基地产”)19.60%的股份，以及蚌埠百大置业有限责任公司(下称“百大置业”)45%的股份。“退房潮”纷纷上演，看来，做强主业成了不少上市皖企的共识，是有难言之隐，还是怎么回事？      

合肥百货出让房地产业务

根据公告，拓基地产成立于2000年9月，现注册资本7315.84万元，主营房地产开发、经营和物业管理，具有房地产开发二级资质。公司现持有拓基地产股权1433.6万元，占注册资本比例19.60%。截至2009年12月31日，拓基地产总资产118764.68万元，净资产19405.16万元；2009年度实现净利润6914.52万元。截至目前，公司没有为拓基地产提供担保和资金。

百大置业成立于2008年4月，现有注册资本1000万元，主营房地产开发、经营、物业管理以及百货零售，是公司为开发蚌埠禹会商业中心项目投资设立的项目公司，公司持有百大置业股权450万元，占注册资本比例45%。目前，蚌埠禹会商业中心项目因拆迁、规划等原因尚未动工建设。截至2009年12月31日，百大置业总资产5778万元，净资产993万元。截至目前，公司没有为百大置业提供担保；为百大置业蚌埠禹会商业中心项目垫付土地出让金4250万元，该公司承诺将于2010年12月31日前归还以上垫付款项，并按同期银行贷款利率支付利息。

戴登安告诉记者，公司董事会拟以2010年6月30日为基准日，对拓基地产和百大置业进行资产审计和评估，并以评估结果作为定价参考，转让上述股权。待审计、评估工作完成，转让价格、转让方式和受让方确定后，公司将履行必要决策程序，实施股权转让。

企业纷纷“退房”为哪般？

这已经不是一家企业的行为，6月底开始，也有这样子的“退房潮”。

“3家安徽企业退出房地产业务，做强主业也是正常的。”戴登安告诉记者，就合肥百货来说，他们的主营业务并不是房地产，转让房地产企业的股权对他们不会有大的影响。

其实，不单单是安徽的企业在退出房地产。房产调控以来，上市公司转让非主业房地产业务已成风，记者观察到，江苏吴中、华东医药、 海利得、重庆路桥等公司也在前一段时间纷纷宣布淡出房地产行业。

“还是宏观政策的影响，‘国十条’出台后，对于房地产的调控一直没有松过。”安徽大学金融系主任徐亚平认为。

金种子酒相关负责人表示，近年来，国家不断出台针对房地产行业的宏观调控政策，房地产市场发生了较大变化，未来市场竞争将更趋激烈，现在退出房地产行业有利于规避风险。

不过，也有传，不少公司收到消息说证监会对上市涉房企业进行融资限制，甚至停止融资，所以不少主业非房地产的企业将房地产业务脱手，规避风险。