据新浪乐居(合肥)统计中心数据显示，合肥上周(7月19日-25日) 楼市成交量环比下跌了18套，跌幅2.9%。全市住宅类商品房成交量为596套，销售住房面积约61万m2；商业类商品房共销售136套，销售面积约11950m2；办公类商品房销售263套，销售面积约21477m2；其他类商品房销售60套，销售面积约1932m2。

关键词：住宅 跌幅 2.9%

合肥楼市上周(7月19日-25日)住宅成交量有所下降，量跌2.9%。合肥住宅均价6496元/m2，与之前一周相比，均价下降325元/m2，环比下跌4.8%。

与前期相比，上周瑶海区虽销量有所下降，但继续保持优势，以141套的成交量，居全市各区之首。庐阳区成交套数为85套，环比上周增加了13套，涨幅为18%，紧随其后；包河区的住宅类商品房成交套数为78套，位居第三。

其他各区域住宅类商品房的成交情况分别是：政务区住宅成交套数为59套，环比上周减少16套，跌幅为21.3%。蜀山区成交套数为76套，环比上周减少了10套，降幅为11.6%。新站区住宅成交套数为60套，环比上周增加29套，涨幅93.5%。经开区成交套数为31套，环比上周减少了7套，降幅为22.6%。滨湖区住宅成交套数为64套，环比上周增加35套，涨幅120%。高新区住宅成交套数为2套，降幅为33.3%。

合肥市上周商业成交136套，较之前一周增加了17套，环比涨幅为14.3%；商业成交面积为11950m2，环比增加5065m2，涨幅为73.5%。本周办公类成交套数为263套，环比增加了121套，涨幅为40%；办公成交面积为21477m2，环比上涨6989m2，涨幅为48.2%。

关键词：政务区 6496元/平方米 回落

从各个区域均价来看，上周合肥住宅均价包括政务区、蜀山区、瑶海区、庐阳区、经开区、高新区6个区域住宅均价均呈现下跌走势，其中政务区跌幅最大，之前一周政务区均价突破万元，但上周政务区均价跌至8427元/m2，均价下降2348元/m2，跌幅为21.8%。而包河区、新站区、滨湖区3个区域均价出现上扬走势，其中新站区均价为6275元/m2，与上周相比，上涨了568元/m2，涨幅为10.0%，成为本周涨幅最大的区域。

合肥市各区域成交均价分别为：包河区均价最高，为8923元/m2；政务区均价回落，以8427元/m2位居第二；庐阳区以6629元/m2的价格位居第三；其他依次为滨湖区6577元/m2；蜀山区6460元/m2；新站区6275元/m2；瑶海区5368元/m2和经开区5099元/m2。而高新区4703元/m2的均价依然排在9大区域中的最后。

关键词： 房源

蜀山区 充足

合肥上周可售房源较前一周有所下降，根据统计，截至2010年7月25日晚，合肥市住宅类商品房可售套数达32600套，环比减少了1784套，跌幅为5.2%；可售面积为350万m2，与前一周相比减少了5万m2，降幅为1.4%。

从各区域来看，蜀山区依然保持数量较大的房源供给，可售套数达到7806套，为各区最多；而高新区的可售房源只有388套，成为各区域中可售房源最少的区域。

另外，商业类商品房可售套数为14192套，环比上周减少72套，降幅为0.5%；可售面积194.9m2，环比上周减少1万m2，跌幅为0.5%；办公类可售套数为11577套，环比上周减少354套，跌幅为3.0%；可售面积119.2万m2，环比减少了1.6万m2，跌幅为1.3%。