新政已满百日，百日之中，并非一“政”独大，各类声音、各类动作此起彼伏。在市场依然“价稳”的局面下，市场开始出现各类调控加码的传闻，房产税开征、二轮调控新政即将出台等预测不绝于耳。与此同时，成本导致房价不会大跌、调控将误伤经济、三套房贷松动等声音与动作频频出现。政策的预期开始出现“晃动”，各类群体都在纠结中观望。

国家统计局12日发布的数据显示，6月份70个大中城市房价环比(比上月)下降0.1％，这是近15个月来房价首次下降。但就在这个关口，关于放松调控政策的声音一下子多了起来。先是部分城市商业银行取消第三套房贷的限制，继而投资客现身说法，扬言只要房价再降10％就出手购买，再接着专家和开发商表态，房价下跌幅度不能超过25％，否则对经济影响太大，如果GDP增速低于8％，房地产调控政策就一定会放松。

但是，传闻终究是传闻，预测加码的传闻并没有一条兑现，声音也终究是声音，各类声音和动作并没有影响政策的执行。针对这些乱象，住房和城乡建设部、银监会、国资委分别作出回应，重申调控政策延续性。7月20日，中国银监会主席刘明康再次强调调控力度不放松。17日，住房和城乡建设部部长姜伟新出席“2010中国市长论坛”时，面对来自全国各地的七十余位市长、副市长也表示，“一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”

上述的表态表明的是政府调控楼市的决心，市场乱象的主体也有谋“私”之嫌，但我们更应该看到，房地产政策已经不能在行业内考虑，就像中国经济不能只放在国内考虑。“地球村”的概念提出已经很多年，世界经济的风吹草动都会对中国经济产生影响。欧洲债务危机可能引发的全球经济第二波探底、我国经济增长出现减速苗头都让调控陷入了“两难”境地。房地产业作为经济棋盘上的重要一子，首要任务还是为这盘大棋服务。新政能否一调到底，还是要看中国经济自身的“免疫力”。现象之乱非本质之乱，看调控之变首先要看大局之变。

（陈亚林/文）