位于合肥市填海巷社区的矿机小区，从来都没有正规物业公司，但小区管理却是井井有条，十几年来竟没有发生过一起偷盗事件。据了解，这要归功于小区退休老人组成的小区管理委员会。

没物业 退休老人自发组成管委会

矿机小区有200户住户，600多人口，1996年合肥矿机厂倒闭后，小区管理一度处于失控状态，治安状况就更糟了。据小区管理委员会薛主任介绍，最严重时一天之内发生过5，6起自行车被盗事件，且小区的环境卫生状况一直很差，居民苦不堪言。薛主任等几位退休老人决定靠自己的力量改变小区的这种状况，于是他们自发成立了小区管理委员会，并制定了详细的管理方案，把自己几乎全部的时间都投入到了小区的管理上。在他们的不懈努力下，小区治安、卫生状况都得到了明显的改善，整个小区变得井然有序，多次被授予“合肥市文明楼院”等荣誉称号。

收费低 居民每月每户只收5元钱

薛主任介绍，小区每月只收取每户5元钱的管理费，他们用这笔费用请了门卫，24小时值班，严格盘查小区进出入人员。之前小区除大门外，还有2处居民方便自家出行开的小门，经过老人们的多次劝说，这两处小门被居民自己封掉了，从此之后，小区的治安情况就一天比一天好。小区门卫值班人员共有四人，除了每月向居民收取的1000元管理费用，社居委也每个月提供小区660元用于他们的工资，加上平时向外来车辆收取的停车管理等费用，他们每个月四个人工资加起来也不过1900元，还要每天加班加点，辛苦工作。除此之外，小区再没有向居民收过别的钱。

管理好 有人慕名来此租房子

小区居民提起管委会的薛主任，个个竖起大拇指，称薛主任十几年如一日，为了小区管理尽心尽力，自己却没得到一分钱好处，大家都很服他。家住矿机小区的张女士介绍，有一次自己出差走得急，家里的热水器忘了关，多亏了薛主任发现得及时，带人打开他们家的水表盖，关掉了水闸，才避免了更大的损失。正是通过一件件这样的小事，薛主任逐渐赢得了小区居民的信任与尊重，如今只要是薛主任所做的决定，都会得到大家的认可。采访的最后，记者还看到有人来到管委会询问，小区是否有空房可以外租，据那人介绍，自己正是听人介绍了矿机小区良好的环境慕名而来的。

专家说 小区管理方式要多样化

安徽省知名社会学家王开玉教授就这件事发表了自己的看法，他表示，小区管理不应该只有物业公司这一种形式，特别是在一些弱势群体、退休老人集中的老旧社区，应该借鉴矿机小区的管理模式，组织小区里的热心群众参与小区的管理。一来这种方式花费较低，对居民没有负担；二来小区内部人员对小区的情况也更加了解，管理起来比较方便；三来很多老年人退休后空闲时间较多，参与进小区管理可以调动起他们的生活热情。我们的街道和社区也应该给予这些居民自发组织的管委会更多的帮助和指导，使其更加规范化、正规化。只有丰富了我们小区管理的模式，让物业和居民相互配合、借鉴，才能让我们的小区管理不断进步，走向成熟。