以前愁没合适房源，业主不愿意降价成交，现在愁有房源没客户，就算手头有好几套房都卖不出去。与租房市场的“火热”截然相反，省城二手房市场被“冰冻”。

用不到毛坯房的价买房

省城的赵女士是二手房市场变冷的受益者。早在几个月前，她就看中了位于濉溪路上的栢景湾小区内这处130㎡左右的住宅，但是由于价格关系，赵女士没有急于购买。但是，没过多久，中介公司就找到赵女士说，业主愿意在价格上“让步”。但是，因为没有达到赵女士心目中的理想价位，她还是明确拒绝。可是，就在前天，赵女士再次接到中介公司电话说，业主愿意在原来总房款的基础上打95折出售。这价格等于赵女士用不到毛坯房的价格，买了一套栢景湾的住宅。谈拢价格之后，赵女士欣然接受。

二手房市场180度大转变

众邦房产总经理李保勇认为，目前，合肥二手房市场已经发生了180度转弯。第一季度合肥二手房挂牌价格还居于高位，但从5月份开始，二手房成交量开始急剧滑坡，众多购房者开始观望。一些小的中介公司，已经把主要业务转向租房市场，一些知名的中介公司，也在寻找所有能促使成交的可能。

降价抛售，是中介公司和大部分炒房者应对成交量萎缩的必然选择。李保勇认为，据不完全统计，从二套房新政出台以后，合肥二手房市场的成交量萎缩了50%以上，成交价格也从高位变成降价抛售，降价潮已经波及各个区。

延伸

7月中国城市房价排行榜揭晓 合肥排在第31位

《2010年7月中国城市房价排行榜》近日在杭州市揭晓，合肥市排在第31位。杭州市房价跃居榜首，北京、上海紧随其后。这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市等，统计样本城市总量为110个。

他们得出的结论是：4月下旬国家出台相关调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制；多数二线城市房价继续上涨，而上涨的主因，是受到宏观经济政策的推动影响。预期下半年，主要城市房价将下跌8%~12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。    记者 任金如