沪指周二上午低开45点，戏剧性的是指数周二暴跌与周一上涨均为一个原因，就是周一传出的“三套房贷放松”新闻，它促使周一万科引领地产板块崛起，同样，周二住建部和银监会分别就相关房贷政策放松的传闻予以回应，否定了这个谣传。而对应的是，地产板块与龙头万科的走势，也在下跌趋势明确的阻力下，产生大幅回调。

可谓谣言止于政策调控趋势，上涨止于长期下跌趋势。

谣言止于智者

周二看起来“很意外”甚至“戏剧性”的逆转，其实都事先有其政策和趋势的原因。今年以来，地产调控政策出台频繁、密集，并且态度坚决，关键词“坚决抑制”，代表了政府进行经济转型的意愿以及保证了地产信贷、供给等相关政策的连续性。

那么，在这个政策的连续调控大趋势下，一切“三套房贷放松”新闻，显得那么的“非主流”，因此，这些谣传被相关部门否定是必然的，而谣言止于智者，投资者应该对此早有预期。

三机构坦言地产苦日子未到头

中投证券认为，目前出台新的地产调控政策的可能性较小，强调从严执行二套房政策，也只是维持此前的政策，预计地产政策进一步严厉可能性小，三季度或就此维持紧缩现状，难以出现“放松”。

国元证券认为，周一晚间的表态，表明地产政策短期还不会放松。

瑞银证券表示，政府正计划推出新政并在2010年三季度更加严格执行调控政策（严格土地出让新合同的执行问题、严查房地产开发商囤地），这将令房价在2010年下半年还将下跌。杨晓春