据合肥市房地产管理局数据中心显示，进入6月份，截至6月22日，合肥共有11个住宅项目取得预售许可证，可多数出现零交易备案。其中，包括6月4日获得预售许可证的内森庄园和6月3日获得预售许可证的大学城博雅居等。

楼市低迷 房价未松动是主因

据统计，这些新入市的楼盘，价格每平方米从5000元到7000元不等。业内人士认为，在楼市已经明确进入观望期后，房价没有明显松动，是导致新楼盘“零成交”的主要原因。目前，很多开发商身陷两难境地——稳定或上涨价格，必然导致有价无市；下调房价，又会导致很多已签约客户退房，并引发更大规模的观望。

但是，省城也出现了个别入市即引发市民追捧的“热盘”。如位于滨湖新区的书香门第（二期），因为热门学区房的概念，还是使其热销248套，在众多楼盘中遥遥领先。

一些相对低价的区域，也成为热销区域。如位于瑶海区的恒大城、静安新天地、和平盛世销量均已过半，其热销原因是远离闹市区，均价偏低。从房源配套上来看，周边医食购行便利的、位于重点学区范围的楼盘，比较受购房者青睐。

土地供应 上半年交易金额近百亿

记者昨日从合肥市土地局获悉，因中央不断加大楼市调控力度，合肥土地拍卖市场也受到影响，近来，大面积地块频繁流拍。但是，上半年合肥市区仍成功出让土地27宗，总面积达2526.5846亩，成交总金额为94.34亿元。此外，三县也成功出让16宗地块。今年上半年，合肥共计出让土地3633.666亩，成交总金额达109.238亿元。相对于2009年上半年，今年上半年，合肥土地成交面积，同比上涨了11.49%，而交易总金额上涨了41.26%。

而据合肥市土地有偿使用服务中心公布的数据显示，合肥今年安排各类住房用地供应计划9000亩，其中商品房用地供应计划5500亩，保障性住房用地供应计划500亩，城市危旧房、城中村、工矿棚户区改造以及大建设拆迁安置用地供应计划3000亩。业内人士分析，因为上半年合肥仅完成三分之一左右的土地供应，所以，下半年合肥仍应有大批土地面市。